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3,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Garage

95213 Münchberg, Wohnung

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer beliebten Stadtrandlage von Münchberg inmitten eines grünen Umfelds.

Die Diele gliedert die Wohnung in Schlaf- und Kinderzimmer, Abstellraum und Bad, eine große Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, wobei das Esszimmer räumlich vom Wohnzimmer getrennt ist. Beide Räume sind mit Parkett ausgestattet.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den gefliesten Balkon, der auch einen gewissen Sichtschutz bietet. Der Balkon liegt auf der Südseite und gewährleistet somit Sonnenschein von früh bis spät - er lässt sich aber auch mit einer Markise beschatten.

Insgesamt wohnt man hier ruhig, hell und praktisch. Praktisch auch deswegen, weil das Haus noch einen geräumigen Waschkeller hat und die Wohnung über ein zusätzliches Kellerabteil sowie Stellfläche auf dem hergerichteten Dachboden verfügt.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Da die Wohnung bezugsfrei ist, könnte man nach ein paar Renovierungsmaßnahmen zeitnah einziehen oder vermieten.

Verschaffen Sie sich am besten selbst einen Eindruck von dieser guten Gelegenheit.

Lage

Münchberg liegt zwischen Bayreuth und Hof und ist mit rund 11.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Hof und wegen seiner Lage sowie seiner Infrastruktur sehr beliebt.

Die Anbindung an die BAB A9 München-Berlin ist mit zwei Anschlussstellen sehr gut und mit der Bahn sind Hof, Bayreuth-Nürnberg sowie Bamberg über Kulmbach regelmäßig zu erreichen.

Eine Reihe von Kinderkrippen, - horten und Kindergärten sorgt für die Betreuung der Kinder und die Schulen von Grundschule über Mittel- und Realschule bis zum Gymnasium gewährleisten eine gute Ausbildung vor Ort. Auch die Hochschule Hof unterhält hier einen Campus u.a. für Textildesign, Mediendesign und Umweltingenieurwesen.

Die Einkaufsmöglichkeiten am Stadtrand sind hervorragend und auch der gewachsene Ortskern bietet noch reichlich Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die ärztliche Versorgung ist gut und das Münchberger Klinikum hat ebenfalls einen guten Ruf.

Soziale Kontakte zählen viel und so gibt es über 100 Vereine in Münchberg. Auch für sportliche Aktivitäten ist bestens gesorgt, u.a. mit Hallenbad, Freibad, Sporthallen und Tennisplätzen.

Für Freizeitaktivitäten bietet aber auch das Umland zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald hervorragende Möglichkeiten, weswegen Münchberg ein schöner Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren ist.

All dies macht Münchberg zu einem liebenswerten Ort mit kurzen Wegen, wo man sehr viele Möglichkeiten geboten bekommt, aber noch immer erschwinglich wohnen kann.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0668
  • Zimmer:
    3.5
  • Wohnfläche:
    80 m²
  • Verfügbar ab:
    15.11.2019
  • Kaufpreis:
    65.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1961
  • Jahrgang:
    2014
  • Modernisierung:
    2010
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    182,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    08.10.2019
  • Gültig bis:
    07.10.2029
  • Primärenergietr.:
    Gas
  • Wertklasse:
    F
  • Gebäudeart:
    Wohnen
  • Hinweis:
    Heizung 2012

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