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3,5-Zimmer-Wohnung in Weidenberg - Ruhiges Wohnen im Grünen

95466 Weidenberg, Wohnung

Objektbeschreibung

Im Weidenberger Ortsteil Sophienthal liegt diese Wohnung etwas erhöht in einer ruhigen Waldrandlage über dem Tal der Steinach. Von hier genießt man einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

In die Wohnung gelangt man vom geschützten Eingang hinter dem Haus über ein paar Stufen nach oben. Hier wird man von einer weiträumigen Diele empfangen, die alle Räume erschließt und gleichzeitig die Großzügigkeit der Wohnung unterstreicht.

Die Wohnküche mit Esstisch könnte der Mittelpunkt des Familienlebens sein, denn hier findet man ebenfalls reichlich Platz vor. Nebenan liegen Kinder- oder Arbeitszimmer sowie der helle Wohnraum. Beide bieten einen Zugang zum Balkon, der ab Mittag von der Sonne beschienen wird und einen tollen Ausblick über Berg und Tal bietet.

Das Schlafzimmer wiederum liegt auf der noch ruhigeren Seite des Hauses mit einem Fenster zum eigenen Garten und zum Wald.

Bad und WC liegen zur Rückseite des Hauses zum Wald hin. Hier findet man eine helle und moderne Ausstattung vor, die die gesamte Wertigkeit der Wohnung nochmals unterstreicht.

Am besten ist, Sie verschaffen sich selbst einen Eindruck vor Ort. Einziehen können Sie voraussichtlich bis Sommer 2020. Näheres hierzu lässt sich individuell regeln.

Lage

Der Markt Weidenberg bietet ein historisches Ambiente vor allem im Bereich des Oberen Markts, der als Filmkulisse geschätzt wird.

Mit seinen Ortsteilen hat Weidenberg ca. 10.500 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Kindergärten sowie Grundschulen und Mittelschule finden sich vor Ort bzw. auch in Ortsteilen.

Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sichern eine gute medizinische Versorgung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker über Metzger bis zu Discountern bieten reichlich Einkaufsmöglichkeiten.

Von Weidenberg gelangt man in ca. 10 bis 15 Minuten nach Bayreuth bzw. zur BAB A9 München-Berlin.

Zusätzlich bindet eine Zugverbindung den Markt an Bayreuth an, was Pendler und Schüler von weiterführenden Schulen sehr zu schätzen wissen.

Dank der hohen Wohnqualität ist Wohnraum in Weidenberg und seinen Ortsteilen gesucht.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0618
  • Zimmer:
    3.5
  • Wohnfläche:
    100 m²
  • Kaufpreis:
    149.900,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Aussenparkplatz
  • Garage
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1975
  • Jahrgang:
    2014
  • Effizienzklasse:
    E
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    130,20 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    22.08.2014
  • Gültig bis:
    21.08.2024
  • Energieverbrauchkennwert:
    130,20
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    Öl
  • Wertklasse:
    E
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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